SENA ชี้ตลาดอสังหาฯทยอยฟื้น เร่งระบายสต๊อกเก่า

SENA  ชี้ตลาดอสังหาฯทยอยฟื้น  เร่งระบายสต๊อกเก่า

SENA ประเมินตลาดอสังหาฯเข้าโหมดปกติรออีก 3 ปี หลังคลายล็อคดาวน์เริ่มฟื้น ชี้ภาพรวม 9 เดือน ยอดโอนสะสม 4,418.5 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 108.5%

น..ส.อธิกา  บุญรอดชู  ผู้อำนวยการสายงานจัดสรรเงินทุนและการลงทุน บริษัท เสนาดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) หรือ SENA  เปิดเผยถึงภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปี 2563 ว่า แนวโน้มตลาดยังมีโอกาสฟื้นตัวช้าๆ อย่างเร็วที่สุดในปี 2023 หรืออีก 3 ปีถึงจะกลับมาเหมือนเดิม 

ทั้งนี้ที่ผ่านมาตลาดอสังหาฯมีการเปลี่ยนแปลงไปจากหลายปีก่อน  จากปัจจัยด้านเศรษฐกิจที่ชะลอตัวลงส่งผลต่อกำลังซื้อและความเชื่อมั่นผู้บริโภค การกู้เงินมาซื้อก็ทำได้ยากขึ้น

ขณะที่ผู้ประกอบการต้องแข่งขันกันมากขึ้น รวมถึงปีนี้มีสถานการณ์โควิด -19 ที่เข้ามากระทบทุกด้าน ซึ่งหลังจากคลายล็อกดาวน์เริ่มเห็นสัญญาณฟื้นตัวดีขึ้น โดยเฉพาะดีเวลลอปเปอร์เริ่มกลับมาทำโปรโมชั่นกระตุ้นการขายอย่างต่อเนื่อง เน้นระบาย Stock ที่อยู่อาศัยในระดับราคาปานกลาง ถึงแม้ที่ผ่านมาจะชะลอการเปิดโครงการใหม่

  • กลุ่มปตท.คาดปีหน้าน้ำมันโลกไม่เกิน 55 ดอลลาร์สหรัฐ
  • ไทยพบป่วยโควิดเพิ่ม16รายกลับจาก7ประเทศ

อย่างไรก็ตามปีนี้ทิศทางที่น่าสนใจคือดีเวลลอปเปอร์หันมาเปิดโครงการ“แนวราบ”มากขึ้น โดยเฉพาะทาวน์โฮมเพื่อเน้นกลุ่มเรียลดีมานด์เป็นหลัก รวมทั้งเปิดโครงการระดับราคาที่ถูกลง เน้นตลาด affordable มากขึ้น เช่นเดียวกับทางบริษัทเสนามีการจัดแคมเปญ “หยุดที่โปรนี้” เพื่อช่วยกระตุ้นการขายช่วงโค้งสุดท้ายปลายปี 2563 ด้วยเช่นกัน

สำหรับผลประกอบการไตรมาส 3/63 ของบริษัทและบริษัทย่อยและบริษัทร่วมทุน มีรายได้จากยอดโอนกรรมสิทธิ์กลุ่มธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ รวม 1,776.4 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 1,007.7 ล้านบาท หรือคิดเป็น132.8% เทียบกับงวดเดียวกันของปีก่อนที่มียอดโอนกรรมสิทธิ์รวม 758.7 ล้านบาท

นอกจากนี้ยังมีรายได้จากธุรกิจเช่า บริการ เท่ากับ 245.3 ล้านบาท ลดลง 24.3% เทียบจากช่วงเดียวกันของปีก่อน และมีรายได้จากธุรกิจโซลาร์ (EPC) 2.6 ล้านบาท ลดลง 83.9 % เทียบกับช่วงเดียวกันจากปีก่อน

ส่วนภาพรวม 9 เดือนของปี 2563 มียอดโอนกรรมสิทธิ์รวมสะสม 4,418.5 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 2,299.7 ล้านบาท หรือคิดเป็น108.5% เทียบกับงวดเดียวกันของปีก่อน โดยส่วนของยอดขาย 9 เดือนของปี 2563 อยู่ที่ 4,569 ล้านบาท